La ciudad de Bangalore ha mostrado un enorme crecimiento durante las últimas décadas. A lo largo de los años, la floreciente industria de TI en la ciudad la ha transformado de un paraíso para jubilados mayores de 60 años en un destino soñado para jóvenes profesionales mayores de 22 años. Esta revolución de TI ha cambiado todos los demás aspectos de la ciudad, ya sea su infraestructura o conectividad. Una industria que ha cobrado máxima protagonismo debido a la transformación de la ciudad es la inmobiliaria.
Con el creciente número de jóvenes profesionales que migran a la ciudad cada año y con mejores ingresos, la demanda de unidades residenciales en la ciudad es cada vez mayor. Sin embargo, las personas tienden a confundirse acerca de elegir una casa en el norte de Bangalore en crecimiento o en el sur de Bangalore ya establecido.
Bangalore también alberga el tercer número más alto de personas de alto valor neto (HNI) y tiene más de 10,000 millonarios en dólares individuales que tienden a comprar bienes raíces con fines de inversión.
Si bien el norte de Bangalore ha cobrado un tremendo impulso después del establecimiento del Aeropuerto Internacional de Bangalore, las tendencias de precios altos en el área lo hacen cada vez más inaccesible para el grupo de ingresos medios. Apostando por las perspectivas futuras, áreas como Hebbal, Yelahanka y Doddaballapur Road están experimentando la mayor apreciación de precios a pesar de que estas localidades carecen de infraestructura de calidad. Sin embargo, la proximidad de la zona a una serie de parques tecnológicos, que albergan algunas de las mayores empresas multinacionales que operan desde la ciudad, está haciendo que un cierto número de profesionales compre aquí sus casas. El área también está muy bien conectada con la gran ciudad por carretera y ferrocarril. También se espera que la carretera de circunvalación periférica (PRR) planificada funcione a favor de las áreas residenciales aquí. Por lo tanto, los jugadores de bienes raíces están apostando fuerte en esta área y están construyendo tanto complejos de apartamentos como villas. Mientras que los profesionales optan por los apartamentos, los HNI, que suelen comprar una segunda vivienda, prefieren optar por villas de lujo en el norte de Bangalore.
El sur de Bangalore, por otro lado, ya ha establecido infraestructura, especialmente en áreas como JP Nagar, Jayanagar, Banashankari, etc. Se espera que el Proyecto Metro Rail en curso mejore la infraestructura en Kanakapura Road también. Hay un mayor número de apartamentos asequibles y de gama media en el sur de Bangalore a la venta que en su contraparte del norte. Además, su proximidad al mayor centro tecnológico de la ciudad a lo largo de la carretera de circunvalación exterior (ORR) lo convierte en un destino preferido para la clase media alta y los profesionales que trabajan de clase media.
El debate en curso sobre el norte contra el sur de Bangalore no parece resolverse pronto. Sin embargo, al comprar una propiedad, uno debe ejercitar su propio razonamiento y tener en cuenta todos los pros y los contras de ambas áreas. Si bien el norte de Bangalore parece lucrativo desde el punto de vista de la inversión debido a sus perspectivas de futuro, el sur de Bangalore promete garantizar una vida cómoda gracias a su próspera infraestructura.
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