El atractivo universal de Italia no se puede negar. Es una nación asombrosamente hermosa bendecida con montañas, lagos, ciudades elegantes y pueblos antiguos; se distingue por su clima perfecto y su espectacular litoral acariciado por las cálidas aguas del mar Mediterráneo.
Por lo tanto, ¿es de extrañar que tantos de nosotros soñemos con comprar una propiedad en Italia para poder tener nuestro propio retiro romántico italiano?
Ya sea que tenga la ambición de ser dueño de un apartamento elegante en una de las ciudades vibrantes de Italia o una casa de campo rústica en ruinas con vista a la campiña italiana o incluso una villa junto al mar, ¡esta es su guía esencial para comprar una propiedad en Italia!
No existen restricciones a la propiedad extranjera de bienes inmuebles en Italia, lo que significa que el proceso de compra es relativamente sencillo y transparente. Sin embargo, el primer consejo más importante para impartir a los posibles compradores es asegurar los servicios de un abogado independiente que pueda trabajar en su nombre y traducir documentos clave al inglés, por ejemplo, y básicamente actuar en su nombre para garantizar que obtenga el mejor trato posible.
Un segundo consejo importante es que aquellos que planean comprar una propiedad en Italia para vivir en ella de forma permanente deben resolver primero su estado de residencia, ya que esto les ahorrará hasta un siete por ciento de impuestos sobre la compra, ¡lo que equivale a un ahorro considerable! En términos de tarifas, impuestos y gastos adicionales en los que incurre un comprador en Italia, si permite un 10 o 12% adicional sobre el precio de compra, esto debería cubrir todo.
Hay muchos agentes inmobiliarios en Italia y es aconsejable contactar a algunos con sus requisitos para asegurarse de obtener una perspectiva amplia del mercado y lo que puede obtener por su dinero. Cuando viaje a Italia para ver propiedades, tómese mucho tiempo para aclimatarse, acostumbrarse a las áreas en las que está buscando propiedades y familiarizarse con los encantos de Italia, PERO, no se deje seducir por la Sueña con vivir en Italia, mantén los pies en la tierra y observa las propiedades con ojo crítico, teniendo en cuenta que un agente inmobiliario se resistirá a informarte sobre cualquier problema con la propiedad.
Si está comprando una propiedad rural o una que necesita renovación, considere hacer preguntas sobre los títulos de propiedad de la propiedad, el acceso, los límites, sus derechos de agua y electricidad y luego haga que la propiedad sea inspeccionada y valorada de forma independiente antes de hacer cualquier oferta de compra. . Si es necesario realizar un trabajo de renovación, pídale a un constructor que le cotice el trabajo porque hacer el trabajo de construcción en Italia es un área en la que los gastos pueden aumentar. ¡Obtenga una idea de lo que realmente comprará antes de comprometerse!
Una vez que encuentre una propiedad que le guste, puede hacer una oferta de compra que, de ser aceptada, será válida por hasta dos semanas mientras se redactan los contratos preliminares. Su abogado debe revisar los contratos que serán preparados por un notario público. Cuando firme, pagará un depósito de entre el 10 y el 30% y si posteriormente se retira de la venta después de firmar este contrato, perderá su depósito; por otro lado, si el vendedor se retira de la venta, tiene que devolverle el doble. tu deposito Esta es una práctica estándar, pero asegúrese de que esté escrito en el contrato de todos modos… y obtenga cualquier cosa prometida o asumida por escrito también.
Como se indicó, el notario público se encargará de los términos de la venta y redactará todos los contratos, pero su abogado debe asegurarse de verificar todos los detalles, títulos de propiedad, permisos de construcción, etc., para asegurarse de que se vela por sus mejores intereses. La transacción de compra de una propiedad en Italia es firmar el contrato final si todo está en orden cuando su abogado realiza las búsquedas. Luego transferirá el saldo de pago al vendedor y los títulos de propiedad pueden ser transferido a su nombre y se convertirá en el orgulloso propietario de una casa en Italia.
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